✅ Чем можно заняться в цокольном помещении

Цокольный этаж жилого дома или подвал частного дома может стать источником стабильно высокого дохода. Актуальные бизнес-идеи в подвале жилого дома: производство бескаркасной мебели; товары для домашних животных; спорт-бар; йога-клуб, студия, производство деревянных игрушек и сувениров; продуктовый магазин. Креатив, желаемое предложение и немного настойчивости превратят неиспользуемое пространство в центр прибыльной деятельности.

Как выбрать проект?

Наряду с удобством и комфортом проживание в частном доме сопровождается некоторыми недостатками. Возьмем, к примеру, время и деньги, потраченные на операции: владение фермой требует гораздо больше инвестиций. В доме необходимо постоянно следить за порядком в интерьере и на заднем дворе. С другой стороны, наличие дома дает большой простор для творчества. Большинство владельцев личного имущества создают свой бизнес и зарабатывают на творчестве и пустых площадях.

Любой вид бизнеса, созданный в частном доме, имеет ряд преимуществ:

• покупка или аренда помещения — одна из самых больших статей расходов для начинающих предпринимателей. Если у вас есть собственный частный дом, вы сэкономите много денег уже на этапе создания своего проекта.
• Эксплуатационные расходы сведены к минимуму, что положительно сказывается на развитии проекта. Это особенно важно на этапе формирования.
• Сокращение расходов на командировки и посещение офиса. Предпринимателю проще держать все под контролем, ведь все управляемые процессы находятся под рукой.
• Нет зависимости от арендодателей и управляющих.

Какие требования предъявляются?

Существует ряд критериев, которым должна соответствовать такая деятельность. Обязательным условием является отсутствие:

• Высокий уровень шума от рабочего процесса.
• Опасность взрыва или пожара.
• Необходимость большого энергопотребления.
• Вредные выбросы в атмосферу и окружающую среду.

Если бизнес соответствует этим требованиям, его можно реализовать на базе частного дома.

Особенности ведения бизнеса в частном доме

Организация бизнеса в частном доме по сути мало чем будет отличаться от открытия и ведения бизнеса в традиционном формате. Здесь также предстоит определиться с идеей, составить бизнес-план, зарегистрироваться в налоговых органах и приступить к работе. Итак, вы уже решили, что хотите начать домашний бизнес?

Помните, что вы живете не одни. И дело здесь касается не только домочадцев, но и соседей, которые могут быть недовольны вашей деятельностью. Поэтому домашний бизнес должен соответствовать следующим требованиям:

• не производить лишнего шума;
• не подвергать опасности людей;
• быть невзрывоопасным;
• не содержит опасных отходов.

Прежде чем вы решите открыть бизнес в частном доме, вам также необходимо ответить на некоторые вопросы. Ответы на них определят прибыльность и востребованность задуманного бизнеса. Итак, ответьте на эти вопросы:

1. Что ты хочешь делать?
2. У вас есть хобби, которое вы можете развивать, чтобы зарабатывать деньги?
3. Что требуется для открытия бизнеса?
4. Может быть, вам нужно изменить какое-то помещение, купить оборудование, нанять больше людей.

Ответив на эти вопросы по очереди, можно определиться с идеей для бизнеса, и приступить к составлению бизнес-плана, а затем и к его реализации.

Организация какого производства выгодна в домашних условиях?

Предприниматели, рассматривающие бизнес-идеи для собственного жилья, чаще всего ориентируются на деятельность в рамках производства. Это связано с тем, что дома обычно находятся за чертой города, и на большой поток людей рассчитывать не приходится.

В таких условиях бизнес в сфере торговли или услуг имеет множество ограничений, он будет долго окупаться и, возможно, не будет приносить прибыль. Что касается производства, то здесь все гораздо проще: поток людей не имеет значения. Подрядчик будет только производить товары и продавать их оптом.

Кондитерский мини-цех

В наше время все любят есть сладкое. Для некоторых этот процесс может быть единственным в жизни, что делает их счастливыми. Но если вы еще и умеете вкусно готовить, то на этом можно неплохо заработать. Открытие магазина сладостей – очень выгодная и привлекательная идея. Такие продукты, как торты и пирожные, пользуются постоянным спросом.

Домашняя выпечка очень популярна, особенно у горожан, у которых не всегда есть возможность постоять у плиты. За вкусный торт из натуральных продуктов покупатели готовы платить очень щедро.

Производство сладостей может быть организовано 2 способами:

• Производство кулинарных изделий на заказ.
  Вы даете покупателю возможность выбрать форму, украшения и начинку торта.
  Процесс приготовления начинается только после получения заказа.
  В связи с этим не будет излишков и бракованных товаров.

• Производство и реализация через сеть магазинов.
  Более сложный и рискованный вариант ведения бизнеса.
  Но если вам удастся это реализовать, вас ждет постоянная прибыль и стабильные продажи.

Производство может быть организовано ручным или роботизированным способом. Самой большой статьей расходов станет покупка оборудования для выпечки и хранения тортов. Минимальный бюджет мини-цеха кондитерских изделий 450 000 рублей (при покупке б/у оборудования).

Консервное производство

Благодаря длительному сроку хранения консервов они становятся хорошим вариантом заработка. Консервы, особенно если они были произведены в домашних условиях, пользуются большой популярностью у населения.

Можно сохранить:

• овощи,
• гриб,
• и другие натуральные продукты, произведенные в частном секторе.

Процесс производства не сложен и научиться ему может каждый. Готовая продукция может продаваться оптом или в розницу в течение всего года. Эта бизнес-идея может стать отличным дополнением к существующей ферме. Если у вас есть огород, вы можете организовать целый цикл производства овощных консервов.

Мыловарня

Сегодня мыловарение стало не только модным, но и очень прибыльным делом. Спрос на мыло ручной работы очень высок. Производство такого масштаба очень легко организовать на дачном участке. Продавать продукцию можно через Интернет или на ремесленных ярмарках. Также никто не запретит вам продавать свое мыло через сеть аптек и магазинов по уходу за кожей.

Цех по обработке дерева

Изделия для творчества с каждым годом становятся все популярнее. В связи с этим мини-цех по производству изделий из дерева становится очень актуальной бизнес-идеей.

В такой мастерской можно производить:

• сувениры для туристов
• посуда,
• мебель,
• различные коробки и аксессуары.

Ассортимент изделий ограничен только фантазией мастера. Сделать такую ​​поделку несложно, даже если вы не умеете работать с деревом. Мастерская не требует больших вложений: нужно только купить инструменты и оборудование для деревообработки.

От чего зависит рентабельность?

Другой вопрос – можно ли создать прибыльный бизнес на «домашнем» уровне? Хочется отметить, что прибыльность бизнеса в первую очередь зависит от самого предпринимателя. Ни одна прибыльная идея не сработает, если будет несерьезное отношение к делу.

Еще одним фактором успеха любой деятельности является наличие бизнес-плана. Независимо от того, какой вид деятельности вы хотите развивать в своем доме, необходим глубокий анализ и предварительная оценка идеи.

Для подготовки бизнес-плана предприниматель должен:

• Соберите всю доступную в открытом доступе информацию о создании и развитии проекта в выбранном направлении.
• Проведите анализ рынка и выявите потребности населения в предлагаемом вами продукте. Есть ли спрос на вашу продукцию и есть ли для вас ниша на рынке.
• Если есть возможность, посетите конкурентов. Узнайте их сильные и слабые стороны.
• Продумайте весь процесс реализации идеи от первого до последнего шага.
• Составьте предварительный финансовый план, в котором нужно определить рентабельность идеи и срок окупаемости проекта.

Если вы прошли этот этап и все еще хотите открыть свое дело, можете смело браться за реализацию выбранной идеи.

Почасовое кафе

Хотите посмотреть футбол, но соседи мешают? Шумная домашняя вечеринка, но соседи снова мешают? Приходите к нам в гости! Под этим девизом открывают такие заведения. И они популярны по сей день.

Кафе лучше открыть в подвале, крышу которого будет трясти не квартира в жилом доме, а, например, продуктовый магазин.

Стартовый капитал

• Аренда — 40 000
• Оборудование — 250 000
• Заработная плата персоналу — 30 000
• Ремонт — 150 000
• Реклама — 30 000

Вы должны потратить много денег на схему. Игровые приставки, мягкие диваны, телевизоры. Для любителей покатать шарики — бильярдная. Главное, чтобы вашим гостям было чем себя занять.

Как стать известным

Сервис и наполнение кафе – два залога успеха этого небольшого бизнеса. Средняя цена часа в почасовых кафе – 100 рублей с человека. Платить 100 или 130 рублей для компании не важно. А вот если поставить на XBOX ONE например, купить кучу игр, то они выбирают вашу планку. Безусловно, самая рискованная из представленных идей. Но, как уже было сказано, дело не пыльное, популярное. Средний доход — 60 000 руб./мес

Мастерская обуви в подвале

Такие мастерские можно увидеть повсюду в городе, а учитывая, что сейчас практически у всех прохожих есть возможность купить неношеную обувь, потребность в ремонте обуви все так же актуальна.

Так:

• Конкурентов в таком обувном бизнесе конечно много, но все когда-то стареют, как и профессиональные сапожники, поэтому молодежь пока не так хороша, они хотят заработать на таком бизнесе, что очень удобно для мастер, который только что открыл свое дело.
• Но чтобы ремонт обуви был качественным и надежным, следует пройти обучение у профессионала и изучить все необходимые технологии, а также выяснить лучшие места для покупки всех необходимых материалов и оборудования, и только тогда можно производить собственное помещение для ремонта обуви.
• Такие мастерские лучше всего открывать возле спальных районов, крупных предприятий типа заводов, фабрик и вблизи крупных магазинов. Центр города был бы идеальным местом для такого семинара.
• Кроме того, вы можете создать сайт мастерской, который будет в Интернете. На странице должны быть описаны все услуги и преимущества именно вашей мастерской, а также вы можете размещать разные интересные новости об обуви.
• Если вы хотите получать деньги не только за реставрацию обуви, вы можете продавать средства по уходу за обувью, а также продавать старую обувь, придавая ей хороший вид. Не все люди сегодня могут найти время, чтобы сдать свою сломанную обувь в ремонт, поэтому вы можете забрать ее и вернуть обратно за дополнительную плату.

Расход. Это достаточно серьезный вопрос, ведь цена может быть совершенно разной. Но тут следует учесть, что оборудование лучше брать от брендов, которые его обслуживают в вашем регионе.

В противном случае вы рискуете не найти запчасти для ремонта:

• Чтобы арендовать подвал, нужно около 30 000 рублей;
• Оборудование дорогое. Швейная машинка стоит около 90 000 рублей, растяжки от 30 000 рублей. Станок, который может ремонтировать обувь, стоит 50 000 рублей. Поэтому, если все подсчитать, выйдет около 300 000 рублей, и это выделено только на покупку всего необходимого оборудования;
• Помимо вышеперечисленных расходов, вам также придется потратиться на используемые материалы, которые обойдутся вам более чем в 100 000 рублей;
• И в цеху тоже нужны работники, не менее двух человек, и их зарплата должна быть около 25 000 рублей;
• Не забывайте о дополнительных расходах, таких как реклама или телефон, которые вместе стоят около 30 000 рублей; Итого выходит от 500 000 рублей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идет о частном доме, здесь все намного проще. Подрядчик является собственником и арендатором одновременно. А вот организовать бизнес в подвале многоквартирного дома – дело довольно хлопотное.

В цокольном этаже можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малых и средних компаний интерес представляют подвальные помещения площадью 30-250 кв м, где можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом под торговлю разрешается использовать площадь не более 400 квадратных метров, не считая складских помещений и прачечных. Площадь под салон красоты не должна превышать 300 кв м. Но подвал таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идет о небольших помещениях. Чаще всего, конечно, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и прилегающей территории.

1. Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, магазины одежды, небольшие торговые точки со спецтоварами.
2. Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
3. Ремонт компьютеров, телефонов и бытовой техники.
4. Офис, принимающий заказы на производство продукции. При этом производство может располагаться в другой части города или даже за его пределами.
5. Фотостудия, проявка и полиграфия; продажа расходных материалов и аксессуаров для фотоаппарата.
6. Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
7. Туристическое агенство.
8. Пункты приема вторичного сырья.
9. Спортивный клуб или тренажерный зал может вместить до 100 кв м и практически не требует дорогостоящей отделки.
10. Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
11. Бильярдный клуб.
12. Кафе, рестораны или бар.

Ремонт электроники в подвале

Разрешенная деятельность должна соответствовать следующим требованиям:

• цоколь примыкает к жилым квартирам, поэтому арендатор обязан следить за тем, чтобы его деятельность не мешала людям;
• обязательным условием является оборудование для систем вентиляции;
• кейтеринговые компании могут принять одновременно более 50 человек;
• нельзя включать громкую музыку и шуметь, превышающую санитарные нормы;
• по закону время работы заведений ограничено интервалом с 08:00 до 23:00.

Производство бескаркасной мебели

Погреб прекрасно подходит для производства товаров с последующей доставкой. Производство такой мебели, в отличие от традиционной деревянной мебели, не требует складских помещений, отдельных цехов и громоздкого оборудования. Такие изделия можно сшить без всего вышеперечисленного, сэкономив при этом приличную сумму.

Для работы на начальном этапе вам понадобятся только швейные машинки, наполнитель, необходимые ткани и расходные материалы. Таким образом, организация данной деятельности – выгодная идея для бизнеса в подвале, позволяющая получать доход с первых заказов.

Товары для питомцев

Во многих семьях есть домашние животные, которые нуждаются в ежедневном уходе. Поэтому существует большой спрос на такие товары, как продукты питания, витамины и средства гигиены.
Размещать это дело вполне целесообразно на цокольном этаже, для его осуществления необходимо выполнить ряд действий:

• Превратите подвал в магазин.
• Стройте витрины и складские помещения.
• Найдите постоянных поставщиков и купите основные товары.
• Наймите продавца.

Что касается персонала, ответственного за бухгалтерский учет, аудит и продвижение по службе, то такую ​​работу можно поручить внешним сотрудникам. На начальном этапе нет необходимости набирать сотрудников, участие которых требуется в редких случаях.

Спорт-бар

Спорт-бары — относительно новый вид заведений в России. Сегодня эта ниша заполнена всего на 20 процентов, а это значит, что конкуренция в этой отрасли небольшая. Стоит отметить, что клиентами таких бизнесов являются люди со средним достатком. Когда бизнесмен открывает дорогой спорт-бар в центре города, он рискует потерять большую часть своих клиентов. Поэтому, если вы сэкономите на аренде, то сможете установить разумные цены на меню.

Чтобы открыть спорт-бар, необходимо расставить следующие приоритеты:

• Оформление соответствующей документации: разрешений, лицензий и регистрации.
• Коммуникации (вода, электричество, газ, интернет).
• Создание интерьера.
• Покупка мебели, оборудования.
• Коллекция меню.
• Продвижение бара.

Также можно сэкономить на оформлении интерьера спорт-бара: повесить плакаты на спортивную тематику, расставить кубки, выложить мячи с автографами известных спортсменов. Вариантов оригинального и бюджетного оформления барной стойки множество, нужно только подключить фантазию.

Йога-клуб

В настоящее время оздоровительные практики пользуются спросом у населения. Поэтому создание йога-клуба в подвале станет популярным и прибыльным бизнесом в 2019 году. Открытие такого вида клуба не требует больших вложений. Рассмотрим примерный план действий по организации бизнеса:

• Подготовка соответствующей документации.
• Переоборудование подвала, создание комфортных условий.
• Реклама. Основной упор можно сделать на интернет-рекламу и социальные сети.
• Покупка инвентаря.
• Разработка программного обеспечения.
• Найдите и наймите инструкторов.

Статья на тему: Где искать заказы фрилансеру. Где искать клиентов (кроме бирж)? Где найти работу на фрилансе

Наиболее важными текущими расходами для данного вида бизнеса являются: аренда, оплата коммунальных услуг и заработная плата сотрудников. Поскольку клуб не требует регулярного использования больших сумм, он может окупиться в короткие сроки.

Ателье

С каждым годом стремительно растет популярность уникальных и эксклюзивных образов, созданных по индивидуальному пошиву. Этот вид бизнеса не предусматривает наличия большого склада, поэтому без особых сложностей его можно реализовать в подвале многоквартирного дома. Поэтому собственная студия – прибыльный и актуальный бизнес. Процесс организации студии в цокольном этаже выглядит следующим образом:

• Ремонт, ремонт.
• Приобретение необходимого оборудования и инструментов.
• Организация рабочих мест.
• Размещение разделочного стола, примерочной.
• Подбор высококвалифицированных сотрудников.
• Закупка расходных материалов — ткани, фурнитура, нитки и т.д.

В первую очередь успех студии зависит от качества предоставляемых услуг, но ни в коем случае нельзя забывать о рекламе. В любом бизнесе необходимо расширять клиентскую базу, в этом поможет размещение рекламы в газетах и ​​социальных сетях.

Производство деревянных игрушек и сувениров

Еще одна оригинальная и прибыльная бизнес-идея, которую можно реализовать в подвале – производство деревянных игрушек. Это занятие полезно по нескольким причинам:

• Не требует больших вложений.
• Спрос на экологически чистые товары для детей растет с каждым днем.
• Производство изделий из дерева не требует дорогостоящего оборудования.
• Затраты на материалы относительно невелики.

Оформление бизнеса

Чтобы успешно организовать бизнес-идею, следует выполнить следующие шаги:

• Юридическое оформление.
• Закупка оборудования и необходимых инструментов.
• Организация рабочих мест
• Закупка товаров народного потребления и сырья.
• Поиск специалистов.
• Подача рекламы.
• Поиск постоянных клиентов.

На начальном этапе можно заниматься производством игрушек в минимальных объемах и продавать через интернет. Такой подход поможет протестировать выбранное направление, выявить спрос и предпочтения потенциальных покупателей.

Продуктовый магазин

Эта бизнес-идея достаточно распространена на рынке и занимает лидирующие позиции. Продуктовый магазин в подвале будет приносить прибыль только при определенных условиях:

• Наличие необходимого ассортимента продукции.
• Подобных магазинов поблизости нет.
• Поддерживать безупречную репутацию.
• Конкурентоспособность.

Продуктовый бизнес актуален во все времена, вне зависимости от ситуации на валютном рынке, погодных условий и других факторов, так как продукты питания необходимы человечеству ежедневно.

Магазин разливного пива

Банальная идея, но летом помогает заработать большие деньги. Особенно во время крупных спортивных мероприятий. Подвал в многоквартирном доме подходит. Все любят пить пиво. Главное, что привлекает людей, это богатый выбор. Никто не хочет идти в магазин, где есть одно светлое, темное и нефильтрованное. И селедка. Необходимо предоставить покупателю богатый и выгодный выбор как напитков, так и закусок. Важно найти надежных поставщиков. Именно погреб идеально подходит для пивного склада за счет снижения затрат на охлаждение товара. Но нужно купить пару кондиционеров.

Стартовый капитал

• Аренда — 30 000
• Оборудование — 100 000
• Ремонт — 70 000
• Покупка товара — 50 000
• Заработная плата персоналу — 30 000

Сэкономить можно будет только на сотрудниках, стоя за прилавком самостоятельно. Поэтому готовьте не менее 300 000 руб.

Как стать известным

Единственный способ прославиться — создать сеть пивных. В противном случае паб будет только хорош в этом районе. Ехать через весь город и покупать у вас пиво — сомнительная идея.

Риск минимален. Когда что-то пойдет не так, всегда есть возможность продать магазин как бизнес, так и оборудование по отдельности.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Неправильно думать, что если открыть бизнес в подвале, он будет убыточным. Такие помещения имеют множество положительных сторон:

• Широкий выбор — в каждом многоквартирном доме есть подвал. Более 80% территории по каким-то причинам остаются незаселенными. Поэтому у предпринимателя есть шанс выбрать подвал в понравившейся части города.
• Легко спроектировать — открыть бизнес в подвале не составит труда. Достаточно получить согласие жильцов дома, подготовить типовые документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести в надлежащий вид на основании действующих санитарных норм, а также отремонтировать в зависимости от выбранного вида деятельности.
• Оригинальность — размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было найти 2 одинаковых торговых точки. И если большинство магазинов выглядят одинаково, можно организовать индивидуальную планировку на цокольном этаже.
• Низкая арендная плата – да, подвальные помещения не пользуются популярностью, поэтому владельцы снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Направления. Подвал и подвал не совсем одно и то же. Перепад уровня земли над помещением. Если для подвала высота земли не может превышать половину высоты помещения, то для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, цокольный этаж становится значительно светлее за счет возможности вставки почти полноразмерных окон. Подвал может быть совсем без источников естественного света.

Недостатки бизнеса в подвале:

• Влажность – в зависимости от возраста дома, особенностей коммуникаций и расположения подвал может оказаться сырым при распространении грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Ошибочно думать, что после лечения ситуация изменится, ведь вам либо придется обрабатывать подвал во всем доме, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная влажность негативно влияет на здоровье людей (продавцов, администраторов, предпринимателей), вызывает тяжелые заболевания.
• Технические работы – учитывая, что важные сантехнические и канализационные узлы сосредоточены в подвале жилого дома, выбранное помещение может оказаться центром обычных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от его непосредственных обязанностей, вынуждая закрыть заведение на неопределенный срок.
• ЧП — лопнула труба, потоп сверху, задымление. Подвал опасен для чрезвычайных ситуаций.

Читайте также: Магазин одежды как бизнес-идея

Если правильно подойти к организации бизнеса, минусов легко избежать. Например, внимательно выбирайте помещение, чтобы узлы коммуникаций не пересекали розетку, исключайте дома, зараженные грибком и сыростью.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвал — это не просто полулегальные игровые автоматы, как многие привыкли считать с 90-х годов. Сегодня использование цокольного этажа дает ряд решений для самых разных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

продажа еды — хороший выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

• ремонт – площадь магазина требует не только косметики, но и капитала;
• оборудование помещения вентиляционной шахтой;
• обработка полов и стен от потенциального грибка и плесени;
• обеспечить меры пожарной безопасности;
• разработка плана эвакуации;
• складское оборудование для хранения продуктов.

Каждый видел хотя бы один магазин в подвале жилого дома. И часто среди них есть торговые точки с продуктами. Как ни странно, но торговый зал в цокольном этаже всегда выглядит уютнее, и предприниматели не особо фантазируют над названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвал».

Мастерская по ремонту одежды

В качестве альтернативы можно открыть мастерскую в подвале или обычную мастерскую по ремонту одежды. Преимущества выбора места для данного вида бизнеса:

• минимальный пакет документов;
• стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве вредны для здоровья человека, регистрация бизнеса продолжается без сюрпризов со стороны государственных органов;
• комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до подвала;
• отсутствие нареканий со стороны жильцов – швейная мастерская – тихий вид бизнеса;
• при высокой конкуренции можно легко найти место с минимальным количеством соответствующих баллов.

Открывая студию в цокольном этаже, нужно подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Никакой искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала — открыть тренажерный зал или тренажерный зал. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что находит отражение в росте количества спортивных клубов. Большинство из них расположены в торговом центре, который находится в центре города. Для жителей спальных районов это не очень практично, особенно если вы прибываете на точку в час пик.

Подвальный спортзал имеет множество преимуществ перед конкурентами:

• За счет низкой арендной платы предприниматель может снизить стоимость подписки, а это в свою очередь привлечет больше клиентов.
• Часть владельцев квартир в доме все равно будут посетителями заведения. Жители близлежащих районов также не откажутся поменять зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительного времяпрепровождения в пробке.
• Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает уютную атмосферу для причастных.

Офис

Сегодня строятся огромные бизнес-центры под административные здания и офисы. Посетители, вошедшие в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мысли, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5-10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает вам открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, разумная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Направления деятельности, подходящие для открытия офиса на первом этаже:

• адвокатская или нотариальная контора;
• агентство недвижимости;
• юридический адрес компании.

Кабинет в цокольном этаже подходит для всех, кто ежедневно занимается бумажной работой и время от времени принимает посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Выше перечислены успешные проекты, которые можно найти в любом городе. Будь то продуктовый магазин, спортзал или офис в подвале, от помещения зависит лишь небольшая часть прибыли бизнеса. Ниже представлены менее популярные или категорически несовместимые с цоколем идеи.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализован как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном доме. Климат подвала, а именно влажность, недостаток света и низкая температура, отлично подходят для бурного роста грибков.

Популярными видами являются вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют особых условий, поэтому нужно только подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить рассаду и осуществлять ежедневный уход. Естественно, все нужно делать по инструкции, соблюдая технологию выращивания. Дело в том, что лучше всего для этого подходит подвальное помещение.

Столярный цех

Столярное дело требует особых помещений и условий. Подвал в данном случае вполне подойдет, поскольку он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если мастерская находится в жилом доме, так это о шуме. Циркулярные пилы и другие инструменты сильно шумят во время работы. Чтобы не нарушать покой жильцов, необходимо оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система является обязательным условием для столярной мастерской. Несмотря на то, что работать приходится в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Мероприятия по реставрации мебели не менее шумны, чем столярная мастерская, поэтому шумоизоляция тоже необходима. Этот вид бизнеса достаточно популярен, но мало популярен среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии в городе подходящих помещений, поэтому самые важные реставрационные мастерские находятся в промзоне.

Именно такой должна быть характеристика бизнесмена, который будет реставрировать мебель в жилом помещении в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, ведь у 50% людей есть какая-то мебель, которую и выбросить жалко, и возить по городу на реставрацию накладно. А когда все рядом, каждому хочется подарить любимому креслу новую жизнь.

Производство молочных продуктов

Спорный случай о погребе для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу сталкивается с рядом трудностей:

• оформление документов – у молочных продуктов серьезные требования к хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в бизнес-лицензии;
• необходимость обустройства помещения по типу мини-фабрики, что невозможно в условиях ограниченного пространства;
• круглосуточная работа на предприятии, что негативно скажется на жильцах.

производство сыра и молочных продуктов в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее значительный доход.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оснащение помещения идентично мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может начать бизнес, чтобы принимать заказы на изготовление постельных принадлежностей по индивидуальному заказу или производить уникальные товары для розничной продажи.

Кузница

Горячий металл, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвала многоквартирного дома. Даже в собственном доме не рекомендуется устраивать кузницу, так как высок риск воспламенения постройки. Лучше всего использовать отдельное здание с соблюдением всех мер безопасности.

Каким бы привлекательным ни был цоколь своей уникальностью и низкой арендной платой, не все бизнес-направления подходят для реализации в таком пространстве. С другой стороны, в подвале отлично реализованы распространенные виды предпринимательства. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если вид бизнеса специфичен. Получив разрешение от властей и жителей дома, можно смело приступать к работе.

Нюансы, которые важно учитывать

Открыв, например, ресторанный бизнес в подвале своего дома, уже через пару месяцев становится понятно, что это предприятие не приносит ни удовольствия, ни прибыли. Получается, что район города неблагополучный, а рядом есть небольшие кафе и бистро, которые отманивают клиентов своими ценами. Поэтому начинать бизнес необходимо только после тщательной оценки потребностей предлагаемого товара в данном территориальном секторе. Предложение должно точно соответствовать пожеланиям покупателей. Конечно, можно просчитаться, но главная задача — свести риск отказа к минимальному значению.

При составлении бизнес-плана необходимо учитывать наличие коммуникационных и инженерных сооружений, например, водопроводных и дренажных труб, дренажных и гидроизоляционных систем, электрических кабелей и распределительных щитов. Важной составляющей подвала является наличие правильной вентиляции. В помещении с плохой системой вентиляции всегда велик риск возгорания.

Безопасность персонала напрямую зависит от правильно оборудованных аварийных выходов. Необходимо учитывать наличие естественного и искусственного освещения. Некоторые арендаторы улучшают звукоизоляцию стен, например, планируя ресторан в цокольном этаже.

Совет. При подготовке помещения к любому виду деятельности необходимо соблюдать технику безопасности с учетом действующего законодательства.

Какие виды деятельности можно реализовать в подвале?

Если свободного места мало и у вас нет свободных комнат, не беспокойтесь. Реализация многих бизнес-идей может быть организована в подвале частного дома. Это еще более практично и в некоторых случаях является обязательным условием .

В настоящее время существует целый кластер мероприятий, которые можно организовать в подвальном помещении :

• Выращивание грибов
  Это, пожалуй, самый популярный вид бизнеса для цокольного этажа. Грибы очень любят темноту и влагу. Чаще всего предприниматели выращивают вешенки, также можно разводить шампиньоны. Популярно также выращивание зелени, клубники и овощей.
  Самым большим преимуществом является то, что урожай грибов можно получать круглый год.

• Выращивание цветов
  Еще один очень выгодный проект, который можно организовать даже в подвале. Для этого нужно устроить специализированную теплицу со всем необходимым оборудованием и регулируемой внутренней температурой.
  Обязательным условием является достаточное освещение (обеспечиваемое искусственным освещением). Бизнес не требует много внимания и больших затрат.
• Развлекательное заведение
  Если ваш дом находится в людном месте, можно организовать бильярдную или бар в цокольном этаже. Еще одним популярным видом развлекательного бизнеса в подвале может стать открытие бани.